Thorsvej 15

Rækkehus · 96 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.144 kr/m².4.944.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 60.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²+34,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.626.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.627.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.627.500 kr.
2011majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	200 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	173 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	41 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	166 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	521 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	626 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	476 m	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	164 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	792 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	395 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu