Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Thorsvej 18, Allerup

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 134 m².2.872.960 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.765.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden feb. 2025
539k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.765.829 kr.Markedet · 1992665.444 kr.Markedet · 1993712.880 kr.Markedet · 1994711.540 kr.Markedet · 1995743.432 kr.Markedet · 1996751.338 kr.Markedet · 1997780.952 kr.Markedet · 1998881.318 kr.Markedet · 1999994.950 kr.Markedet · 20001.275.546 kr.Markedet · 2001831.470 kr.Markedet · 20021.392.796 kr.Markedet · 20031.445.190 kr.Markedet · 20041.482.040 kr.Markedet · 20051.880.288 kr.Markedet · 20062.133.816 kr.Markedet · 20072.303.058 kr.Markedet · 20082.128.188 kr.Markedet · 20091.984.272 kr.Markedet · 20101.760.626 kr.Markedet · 20111.786.622 kr.Markedet · 20121.492.224 kr.Markedet · 20132.004.774 kr.Markedet · 20141.185.498 kr.Markedet · 20151.742.000 kr.Markedet · 20161.748.834 kr.Markedet · 20171.912.314 kr.Markedet · 20182.010.000 kr.Markedet · 20192.017.504 kr.Markedet · 20202.383.994 kr.Markedet · 20212.713.902 kr.Markedet · 20222.873.764 kr.Markedet · 20232.536.218 kr.Markedet · 20242.963.410 kr.Markedet · 20252.929.642 kr.Markedet · 20263.246.552 kr.Markedet · 20274.120.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.765.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 47, Allerup
4300 Holbæk		132 m²288 m12-03-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup
4300 Holbæk		128 m²171 m26-12-20242.595.000 kr.20.273 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup
4300 Holbæk		143 m²222 m06-03-20242.780.000 kr.19.441 kr./m²
Thorsvej 9
4300 Holbæk		145 m²109 m21-05-20263.050.000 kr.21.034 kr./m²
Vestervangen 40, Allerup
4300 Holbæk		133 m²400 m17-08-20253.050.000 kr.22.932 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup
4300 Holbæk		128 m²120 m09-09-20242.340.000 kr.18.281 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup
4300 Holbæk		136 m²377 m25-04-20253.150.000 kr.23.162 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup
4300 Holbæk		135 m²482 m04-09-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup
4300 Holbæk		132 m²425 m15-07-20263.400.000 kr.25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup
4300 Holbæk		132 m²425 m10-03-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden