Thorsvej 20

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.202 kr/m².7.146.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.093.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,97 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.093.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	147 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	36 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	208 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	574 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	721 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	456 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	626 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	54 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	759 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	829 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu