Thorsvej 21, 8500 Grenaa — Villa · 134 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.388 kr/m².1.008.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 7.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering972.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.037.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006majEjerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.037.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	219 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	253 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	283 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	276 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	99 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Bredstrupvej 10 8500 Grenaa	142 m²	185 m	02-07-2024	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	186 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	711 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	774 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	244 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu