Thorsvej 2B

Villa · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.782 kr/m².5.484.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.584.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,17 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.584.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	696 m	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	594 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	843 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	297 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	1,1 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	939 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	1,3 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	1000 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	591 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	591 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu