Thorsvej 42, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 136 m².2.915.840 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.917.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	51 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	311 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	96 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	141 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	420 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	324 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	429 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	279 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	279 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	434 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu