Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Thorsvej 44

Villa · 219 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.568 kr/m².4.413.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.325.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,33 pct. siden jul. 2021
330k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat5.325.062 kr.Markedet · 19921.096.752 kr.Markedet · 1993665.979 kr.Markedet · 19941.318.161 kr.Markedet · 19951.237.131 kr.Markedet · 1996329.595 kr.Markedet · 19971.260.345 kr.Markedet · 19981.506.063 kr.Markedet · 19991.343.127 kr.Markedet · 20001.161.576 kr.Markedet · 2001563.925 kr.Markedet · 20021.715.865 kr.Markedet · 20031.007.619 kr.Markedet · 20041.654.545 kr.Markedet · 20052.218.908 kr.Markedet · 20062.694.576 kr.Markedet · 20073.153.162 kr.Markedet · 20083.988.209 kr.Markedet · 20091.830.183 kr.Markedet · 20102.045.898 kr.Markedet · 20112.926.059 kr.Markedet · 20122.633.913 kr.Markedet · 20132.816.340 kr.Markedet · 20141.732.728 kr.Markedet · 20152.902.188 kr.Markedet · 20161.640.310 kr.Markedet · 20171.694.622 kr.Markedet · 20183.882.870 kr.Markedet · 20192.709.249 kr.Markedet · 20204.667.985 kr.Markedet · 20215.182.197 kr.Markedet · 20225.545.737 kr.Markedet · 20235.351.922 kr.Markedet · 20245.982.861 kr.Markedet · 20256.016.149 kr.Markedet · 20266.293.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.325.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²267 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²320 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Thorsvej 7
8680 Ry		161 m²358 m31-10-20244.240.000 kr.26.335 kr./m²
Thorsvej 68
8680 Ry		157 m²276 m24-09-20256.700.000 kr.42.675 kr./m²
Thorsvej 82
8680 Ry		161 m²454 m14-04-20243.545.000 kr.22.019 kr./m²
Thorsvej 26
8680 Ry		132 m²184 m15-10-20252.845.000 kr.21.553 kr./m²
Thorsvej 16
8680 Ry		115 m²276 m28-04-20242.525.000 kr.21.957 kr./m²
Ægirsvej 3
8680 Ry		200 m²127 m12-02-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²422 m19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²191 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden