Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thorsvej 45

Rækkehus · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.144 kr/m².4.698.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 60.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.924 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.883.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden jul. 2022
560k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.998.000 kr.31. mar. 20266.188.500 kr.I dag · vores estimat4.883.522 kr.Markedet · 1992758.200 kr.Markedet · 1993570.500 kr.Markedet · 1994737.000 kr.Markedet · 1995698.200 kr.Markedet · 1996954.100 kr.Markedet · 1997873.900 kr.Markedet · 19981.103.000 kr.Markedet · 19991.166.000 kr.Markedet · 2000963.700 kr.Markedet · 20011.380.700 kr.Markedet · 20021.465.500 kr.Markedet · 20031.634.900 kr.Markedet · 20041.218.600 kr.Markedet · 20052.287.400 kr.Markedet · 20062.491.200 kr.Markedet · 20072.425.600 kr.Markedet · 20081.842.100 kr.Markedet · 20092.178.700 kr.Markedet · 20102.878.800 kr.Markedet · 20111.995.600 kr.Markedet · 20121.992.500 kr.Markedet · 20132.956.700 kr.Markedet · 20142.459.800 kr.Markedet · 20152.500.000 kr.Markedet · 20162.282.900 kr.Markedet · 20173.052.500 kr.Markedet · 20182.545.500 kr.Markedet · 20193.143.800 kr.Markedet · 20202.914.500 kr.Markedet · 20214.127.500 kr.Markedet · 20223.780.000 kr.Markedet · 20233.467.700 kr.Markedet · 20243.211.100 kr.Markedet · 20253.587.500 kr.Markedet · 20264.359.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.188.500 kr.
I dag · vores estimat
4.883.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.188.500 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte4.998.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²200 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²87 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²249 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²510 m29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²162 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²777 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²925 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Kastanie Allé 10A
8230 Åbyhøj		91 m²478 m12-10-20254.555.000 kr.50.055 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²191 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²997 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden