Thorsvej 47, 9800 Hjørring — Villa · 179 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².1.699.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.699.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	539 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	240 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	139 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	432 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	45 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	212 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	418 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	195 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	318 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	334 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu