Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Thorsvej 52C

Rækkehus · 84 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.996 kr/m².2.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 26.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.226.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,98 pct. siden jul. 2019
302k886k1,5M2,1M2,6M19921997200120062010201420182022202631. jul. 20191.465.000 kr.I dag · vores estimat2.226.435 kr.Markedet · 1992645.036 kr.Markedet · 1993647.472 kr.Markedet · 1995589.344 kr.Markedet · 1996614.544 kr.Markedet · 1997945.588 kr.Markedet · 1998704.172 kr.Markedet · 1999704.256 kr.Markedet · 2000715.008 kr.Markedet · 2001542.472 kr.Markedet · 2002696.696 kr.Markedet · 20041.080.744 kr.Markedet · 20051.404.144 kr.Markedet · 20061.524.516 kr.Markedet · 20071.411.872 kr.Markedet · 20081.760.640 kr.Markedet · 20091.544.004 kr.Markedet · 2010910.476 kr.Markedet · 20111.264.284 kr.Markedet · 20121.323.672 kr.Markedet · 20131.498.476 kr.Markedet · 20141.513.344 kr.Markedet · 20151.505.028 kr.Markedet · 20161.561.812 kr.Markedet · 20172.000.544 kr.Markedet · 20181.939.896 kr.Markedet · 20192.047.500 kr.Markedet · 20201.804.068 kr.Markedet · 20211.876.476 kr.Markedet · 20222.368.212 kr.Markedet · 20232.027.592 kr.Markedet · 20242.294.040 kr.Markedet · 20251.998.192 kr.Markedet · 20261.660.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 63
8680 Ry		101 m²464 m26-02-20252.625.000 kr.25.990 kr./m²
Søkildevej 35B
8680 Ry		83 m²746 m05-05-20252.195.000 kr.26.446 kr./m²
Gartnervænget 35
8680 Ry		82 m²772 m12-06-20242.145.000 kr.26.159 kr./m²
Knudsvej 40B
8680 Ry		93 m²629 m01-12-20252.275.000 kr.24.462 kr./m²
Knudsvej 29B
8680 Ry		95 m²641 m30-10-20252.650.000 kr.27.895 kr./m²
Vessøvej 13B
8680 Ry		92 m²1,7 km29-08-20263.095.000 kr.33.641 kr./m²
Ydunsvej 10B
8680 Ry		110 m²191 m14-08-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Gartnervænget 26
8680 Ry		104 m²825 m24-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Gartnervænget 19
8680 Ry		105 m²872 m02-06-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Gartnervænget 56
8680 Ry		58 m²741 m05-06-20241.350.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden