Thorsvej 60, 8680 Ry — Villa · 160 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.222 kr/m².3.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.959.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,99 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2014 · Alm. Salg: 782.576 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg782.576 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	81 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	260 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	517 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	367 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	77 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	489 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	452 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	155 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	213 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	227 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu