Thorsvej 7, Allerup

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.538 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 191 m².4.095.040 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.730.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,11 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 767.360 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg767.360 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	34 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	353 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	131 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	418 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	299 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	181 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	470 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	310 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	583 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	507 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu