Thorsvej 8, Allerup

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 136 m².2.915.840 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.059.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.825.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	120 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	50 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	404 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	338 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	282 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	369 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	463 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Vestervangen 97 4300 Holbæk	138 m²	350 m	13-08-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Vestervangen 40, Allerup 4300 Holbæk	133 m²	292 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Vestervangen 59, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	318 m	24-02-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu