Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thorsvej 8B, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 181 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.617 kr/m².3.583.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 45.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.118 kr/m²+62,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.892.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,53 pct. siden maj 2018
552k2,8M5,1M7,4M9,7M19921997200120052009201320172021202517. maj 20181.847.500 kr.31. aug. 20255.298.000 kr.I dag · vores estimat3.892.413 kr.Markedet · 1992652.642 kr.Markedet · 1994761.292 kr.Markedet · 1995722.390 kr.Markedet · 1996551.624 kr.Markedet · 19971.243.804 kr.Markedet · 1998751.964 kr.Markedet · 19991.080.140 kr.Markedet · 20001.414.146 kr.Markedet · 20011.417.856 kr.Markedet · 20022.473.298 kr.Markedet · 20031.340.582 kr.Markedet · 20041.597.102 kr.Markedet · 20051.817.370 kr.Markedet · 20062.649.364 kr.Markedet · 20072.270.626 kr.Markedet · 20082.544.000 kr.Markedet · 20091.609.610 kr.Markedet · 20101.696.000 kr.Markedet · 20112.378.110 kr.Markedet · 20122.818.646 kr.Markedet · 20132.172.152 kr.Markedet · 20141.968.950 kr.Markedet · 20152.735.012 kr.Markedet · 20162.484.216 kr.Markedet · 20171.943.298 kr.Markedet · 20182.272.534 kr.Markedet · 20192.438.954 kr.Markedet · 20202.348.642 kr.Markedet · 20212.591.064 kr.Markedet · 20222.942.772 kr.Markedet · 20233.385.004 kr.Markedet · 20242.278.682 kr.Markedet · 20252.910.230 kr.Markedet · 20262.826.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg
1.847.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.298.000 kr.
I dag · vores estimat
3.892.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.298.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.847.500 kr.
  • Bygget
  • 2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 12F, 1. tv
8230 Åbyhøj		125 m²67 m19-02-20245.150.000 kr.41.200 kr./m²
Silkeborgvej 262A
8230 Åbyhøj		106 m²198 m29-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Rønne Allé 3A, st.
8230 Åbyhøj		107 m²601 m17-06-20244.450.000 kr.41.589 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²201 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²187 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 324, st.
8230 Åbyhøj		102 m²905 m02-11-20251.998.000 kr.19.588 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²586 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²643 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²201 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 359, st.
8230 Åbyhøj		100 m²1,0 km13-08-20245.287.500 kr.52.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden