Thrymshøj 10, Veddinge

Fritidshus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.969 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 76 m².3.794.604 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.200.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,55 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2012 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2007okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	257 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	239 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	498 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	685 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	389 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	279 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	175 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Humlebakken 11, Vedd Strand 4540 Fårevejle	77 m²	1,3 km	08-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	512 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	948 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu