Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Thujalunden 2

Villa · 128 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².1.919.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThujalunden gns: 17.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering2.374.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 31 8960 Randers SØ	128 m²	624 m	11-03-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Sikavej 9 8960 Randers SØ	128 m²	734 m	07-05-2025	2.052.000 kr.	16.031 kr./m²
Ceciliesminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	700 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	724 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Rensdyrvej 10 8960 Randers SØ	129 m²	816 m	02-06-2024	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	882 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Cypreslunden 3 8960 Randers SØ	115 m²	100 m	14-10-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²
Rensdyrvej 8 8960 Randers SØ	126 m²	829 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Daddellunden 13 8960 Randers SØ	122 m²	590 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	906 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu