Thujavej 25

Fritidshus · 78 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.007 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.358 kr/m².3.243.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.023.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 21 3300 Frederiksværk	52 m²	58 m	05-09-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Thujavej 23 3300 Frederiksværk	117 m²	31 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	332 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	307 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	479 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	696 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	699 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	318 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	897 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	570 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu