Thulesvej 19, 6100 Haderslev — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.352 kr/m².1.864.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 9.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	26 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	103 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	173 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	520 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	36 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	442 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	196 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	679 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	517 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	151 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu