Thulesvej 23

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.635 kr/m².1.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 9.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	194 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	37 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	108 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	532 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	222 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	680 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	800 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	457 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	407 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	453 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu