Thulesvej 31

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.352 kr/m².1.864.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 9.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.476.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,46 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	54 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	133 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	243 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	562 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	78 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	495 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	275 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	691 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	582 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	205 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu