Thulesvej 33

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.166 kr/m².2.129.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 9.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.735.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,63 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	78 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	197 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	118 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	545 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	172 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	472 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	144 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	722 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	531 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	614 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu