Thulesvej 37

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.962.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 9.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.793.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	101 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	186 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	147 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	222 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	664 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	480 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	329 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	635 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	698 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	142 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu