Thulevej 29

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.838 kr/m².2.842.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulevej gns: 19.481 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+12,80 pct.
4Vores vurdering3.312.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.225.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 24 7100 Vejle	155 m²	224 m	12-02-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Thulevej 33 7100 Vejle	150 m²	37 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Thulevej 49 7100 Vejle	150 m²	94 m	24-01-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Thulevej 20 7100 Vejle	135 m²	231 m	26-02-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Thulevej 48 7100 Vejle	113 m²	122 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Umanakvej 23 7100 Vejle	157 m²	126 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Hans Egedesvej 12 7100 Vejle	164 m²	524 m	27-07-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 9 7100 Vejle	169 m²	322 m	20-06-2025	2.840.000 kr.	16.805 kr./m²
Hans Egedesvej 8 7100 Vejle	162 m²	530 m	25-11-2025	2.370.250 kr.	14.631 kr./m²
Hans Egedesvej 29 7100 Vejle	162 m²	546 m	17-04-2026	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu