Thulevej 5, Tarup

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.289 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 146 m².3.461.514 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.580.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	553 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	568 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	642 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup 5210 Odense NV	147 m²	649 m	04-01-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	650 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	541 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	725 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	301 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	596 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Tarupgårdsvej 12, Tarup 5210 Odense NV	150 m²	582 m	03-03-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu