Thulevej 8, Tarup

Villa · 455 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 455 m², grund på 2.435 m², 13 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 455 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 455 m².10.787.595 kr.
2Boligareal større end typisk455 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.379.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,23 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 455 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.379.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	1,2 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	3,0 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	2,7 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	2,9 km	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	4,5 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	5,2 km	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	5,5 km	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	6,2 km	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu