Thygesensvej 19, Krogsbølle

Villa · 194 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 19999 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.766 kr/m².1.975.848 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.317.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,66 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.342.834 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.342.834 kr.
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	82 m	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	2,0 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,5 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,2 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	1,5 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,7 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	4,5 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	3,6 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,9 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	4,9 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu