Thygesensvej 8, 7430 Ikast — Villa · 156 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThygesensvej gns: 9.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.488.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	182 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	170 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Thygesensvej 31 7430 Ikast	120 m²	239 m	21-09-2025	1.235.000 kr.	10.292 kr./m²
Akacieparken 19 7430 Ikast	155 m²	395 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	312 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	318 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Givskovvej 41 7430 Ikast	151 m²	271 m	20-10-2025	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	167 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Akacieparken 32 7430 Ikast	159 m²	460 m	14-07-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	339 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu