Thyrasvej 2, 9640 Farsø — Villa · 149 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.213 kr/m².1.197.985 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyrasvej gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+30,60 pct.
3Vores vurdering1.432.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	81 m	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	81 m	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	147 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	618 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	541 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	692 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	385 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	913 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	1,0 km	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	501 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu