Thyrasvej 2, Troldhede

Landejendom · 134 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 4.966.461 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4966461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 36.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.203.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.600 kr/m².7.752.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4966461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.391.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 47.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.391.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg47.250.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørslevvej 10, Troldhede 6920 Videbæk	165 m²	1,9 km	10-07-2024	26.500.000 kr.	160.606 kr./m²
Bjørslevvej 11, Troldhede 6920 Videbæk	182 m²	1,6 km	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Karlsmosevej 14, Vium Øst 6920 Videbæk	118 m²	3,8 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Bjørslevvej 6, Troldhede 6920 Videbæk	181 m²	2,7 km	26-04-2024	1.775.000 kr.	9.807 kr./m²
Nr Viumvej 36A, Vium Øst 6920 Videbæk	74 m²	3,4 km	08-07-2025	13.300.000 kr.	179.730 kr./m²
Ejstrupvej 11A, Egeris 6920 Videbæk	186 m²	5,5 km	26-06-2024	11.350.000 kr.	61.022 kr./m²
Borrisvej 17, Gaasdalhede 6920 Videbæk	198 m²	6,1 km	22-12-2025	5.850.000 kr.	29.545 kr./m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	10,7 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
St Fjelstervangvej 19 6920 Videbæk	231 m²	5,9 km	02-11-2026	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	9,8 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu