Thyregodsvej 10

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.562 kr/m².3.058.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyregodsvej gns: 23.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.858.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
19. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
aug.Ejerskifte4.150.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	65 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	48 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	78 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	57 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	275 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	344 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	560 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	314 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	674 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Kornvej 1, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	536 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu