Thyregodsvej 16

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.043 kr/m².3.657.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyregodsvej gns: 23.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.009.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	18 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	48 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	125 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	35 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	294 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	334 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	319 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	548 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	471 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	357 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu