Thyregodsvej 18

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.046 kr/m².3.393.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyregodsvej gns: 23.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.852.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	18 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	65 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	141 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	35 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	294 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	337 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	369 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Kornvej 1, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	599 m	21-09-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	565 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	351 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu