Thyregodsvej 22

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.191 kr/m².3.182.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyregodsvej gns: 23.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.561.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,78 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	100 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	35 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	52 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	176 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	63 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	198 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	83 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	380 m	22-09-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup 5210 Odense NV	109 m²	334 m	28-07-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	425 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu