Thyregodsvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.814 kr/m².3.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyregodsvej gns: 23.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.434.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,75 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	121 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	125 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	141 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	78 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	189 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	250 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	610 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	629 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	696 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	547 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu