Thyregodsvej 4

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.772 kr/m².3.155.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyregodsvej gns: 23.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.616.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,65 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 897.286 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, andet897.286 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	48 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	113 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	96 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	38 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	101 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	320 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	328 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	455 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	123 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	294 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu