Thyregodvej 88, Hedegård

Landejendom · 88 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 306.457 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 306457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.287 kr/m².5.530.387 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)306457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.405.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,47 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.405.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	3,7 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	6,0 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	4,4 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	5,1 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave 7361 Ejstrupholm	150 m²	6,7 km	06-11-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov 7361 Ejstrupholm	175 m²	4,6 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	119.189 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	9,0 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	163 m²	11,0 km	22-09-2024	1.080.000 kr.	6.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu