Tibberup Alle 28A

Rækkehus · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.394 kr/m².4.853.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTibberup gns: 38.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.431 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.040.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.040.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænget 3 3060 Espergærde	128 m²	372 m	03-12-2023	3.945.000 kr.	30.820 kr./m²
Esperhave 29 3060 Espergærde	140 m²	989 m	29-01-2024	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Esperhave 34 3060 Espergærde	141 m²	949 m	01-06-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Esperhave 16 3060 Espergærde	135 m²	969 m	09-09-2026	5.612.000 kr.	41.570 kr./m²
Esperhave 5 3060 Espergærde	142 m²	916 m	15-07-2026	5.645.000 kr.	39.754 kr./m²
Esperhave 21 3060 Espergærde	135 m²	1,0 km	27-11-2025	5.340.000 kr.	39.556 kr./m²
Kelleris Vang 16 3060 Espergærde	132 m²	983 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Bakkedraget 2C 3060 Espergærde	119 m²	320 m	20-09-2026	5.150.000 kr.	43.277 kr./m²
Kelleris Høj 27 3060 Espergærde	131 m²	1,0 km	14-10-2026	4.447.000 kr.	33.947 kr./m²
Kelleris Vang 15 3060 Espergærde	130 m²	979 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu