Tidselkærvej 16, Tødsø

Villa · 196 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.216 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.674 kr/m².1.890.200 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.088.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,70 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, andet305.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	634 m	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,4 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	3,0 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	3,0 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	1,4 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	1,2 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	3,1 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	3,5 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	5,1 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	5,2 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu