Tidselvej 2, Ordrup

Fritidshus · 51 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.566 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 51 m².1.844.007 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.729.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019jan.Ejerskifte740.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	607 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	468 m	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	344 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	224 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	728 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	1,2 km	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	262 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	291 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	1,4 km	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	472 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu