Tikøbvej 13A

Rækkehus · 171 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.452 kr/m².5.214.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering6.319.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.319.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
2020Ombygning
2018dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 34A 3060 Espergærde	169 m²	942 m	19-11-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Lucernemarken 15B, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	768 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Aurikelvej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	190 m²	961 m	26-01-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Esperhave 5 3060 Espergærde	142 m²	538 m	15-07-2026	5.645.000 kr.	39.754 kr./m²
Jernmagervej 13 3060 Espergærde	171 m²	1,9 km	22-06-2025	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Jernmagervej 27 3060 Espergærde	171 m²	1,9 km	15-10-2025	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Jernmagervej 29 3060 Espergærde	171 m²	1,9 km	17-05-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Esperhave 34 3060 Espergærde	141 m²	530 m	01-06-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Esperhave 29 3060 Espergærde	140 m²	511 m	29-01-2024	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Jernmagervej 67 3060 Espergærde	167 m²	1,8 km	19-06-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu