Tikøbvej 3

Villa · 274 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.286 kr/m².7.941.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTikøbvej gns: 51.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering10.888.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,26 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.888.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20113.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	118 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	119 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	362 m	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	1,1 km	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	318 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	99 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	351 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	1,5 km	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	202 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Mørdrupvej 120 3060 Espergærde	297 m²	1,8 km	30-08-2025	10.400.000 kr.	35.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu