Tikøbvej 9B

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.877 kr/m².8.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTikøbvej gns: 51.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.269.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.269.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1973mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	32 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	95 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	265 m	14-07-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	265 m	09-06-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	393 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	427 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Kastanie Alle 3 3060 Espergærde	164 m²	212 m	11-03-2025	7.825.000 kr.	47.713 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	576 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	660 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	107 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu