Prisvurdering · 8381 Tilst

Tilst Vestervej 23

Rækkehus · 101 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.331 kr/m².2.460.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 23.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering2.482.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 21 8381 Tilst	103 m²	569 m	14-05-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	215 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	259 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Langørvej 95 8381 Tilst	102 m²	1,3 km	06-02-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	345 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	358 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Langørvej 91 8381 Tilst	104 m²	1,3 km	14-08-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	297 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	377 m	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Enøvænget 14, True 8381 Tilst	102 m²	1,8 km	12-11-2024	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu