Tilst Vestervej 35

Villa · 138 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1314 m²
Indbygget carport: 44 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.920 kr/m².2.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.607.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1948Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	48 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	121 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	273 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	85 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	236 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	121 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	180 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	312 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	332 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	419 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu