Tilst Vestervej 45, 8381 Tilst — Villa · 200 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.029 kr/m².3.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering4.186.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,52 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.130.000 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	212 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	23 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	75 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	532 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	327 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	1,2 km	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	1,4 km	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	503 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	1,3 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	1,6 km	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu