Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tilst Vestervej 49

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.124 kr/m².2.474.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.442.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden jul. 2017
244k906k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.875.000 kr.25. mar. 20202.020.000 kr.30. nov. 20232.110.000 kr.I dag · vores estimat2.442.740 kr.Markedet · 1992657.453 kr.Markedet · 1993553.890 kr.Markedet · 1994667.554 kr.Markedet · 1995730.713 kr.Markedet · 1996578.754 kr.Markedet · 1997953.934 kr.Markedet · 19981.025.418 kr.Markedet · 19991.088.910 kr.Markedet · 2000701.964 kr.Markedet · 2001342.546 kr.Markedet · 2002853.035 kr.Markedet · 2003303.363 kr.Markedet · 20041.160.061 kr.Markedet · 20051.181.151 kr.Markedet · 20061.804.860 kr.Markedet · 20071.939.614 kr.Markedet · 20082.027.859 kr.Markedet · 2009582.084 kr.Markedet · 20101.440.891 kr.Markedet · 20111.618.713 kr.Markedet · 20121.485.180 kr.Markedet · 20131.746.030 kr.Markedet · 20141.755.243 kr.Markedet · 20151.729.824 kr.Markedet · 20161.724.163 kr.Markedet · 20171.918.413 kr.Markedet · 20181.929.846 kr.Markedet · 20191.948.827 kr.Markedet · 20202.197.467 kr.Markedet · 20212.083.803 kr.Markedet · 20222.608.056 kr.Markedet · 20232.208.345 kr.Markedet · 20242.326.116 kr.Markedet · 20252.401.152 kr.Markedet · 20262.504.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
25. mar. 2020 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.442.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.020.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²47 m09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²
Tilst Vestervej 43
8381 Tilst		165 m²44 m25-01-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²
Tilst Vestervej 42
8381 Tilst		217 m²181 m12-02-20253.475.000 kr.16.014 kr./m²
Langeløkke 10
8381 Tilst		110 m²269 m20-02-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Erantisvej 3
8381 Tilst		112 m²308 m01-10-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²386 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Krokusvej 10
8381 Tilst		108 m²310 m15-04-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²
Gammel Viborgvej 3
8381 Tilst		105 m²167 m21-10-20252.700.000 kr.25.714 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²395 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Tilst Parkvej 18
8381 Tilst		117 m²279 m01-05-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden