Timandsvej 1

Villa · 89 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.566 kr/m².872.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTimandsvej gns: 11.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+29,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering790.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,07 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 301.750 kr.
I dag · vores estimat: 790.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte301.750 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	149 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	173 m	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	632 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	936 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	768 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	206 m	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	1,0 km	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	151 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	347 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	890 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu