Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Timandsvej 13

Villa · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.464 kr/m².918.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTimandsvej gns: 11.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering713.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,04 pct. siden jan. 2013
167k402k638k874k1,1M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20131.098.000 kr.I dag · vores estimat713.242 kr.Markedet · 1992307.455 kr.Markedet · 1993284.383 kr.Markedet · 1994375.126 kr.Markedet · 1995407.056 kr.Markedet · 1996381.821 kr.Markedet · 1997436.823 kr.Markedet · 1998653.844 kr.Markedet · 1999585.040 kr.Markedet · 2000484.409 kr.Markedet · 2001505.318 kr.Markedet · 2002497.490 kr.Markedet · 2003599.872 kr.Markedet · 2004429.613 kr.Markedet · 2005642.102 kr.Markedet · 2006922.262 kr.Markedet · 2007856.445 kr.Markedet · 2008781.461 kr.Markedet · 2009622.429 kr.Markedet · 2010669.500 kr.Markedet · 2011533.437 kr.Markedet · 2012700.812 kr.Markedet · 2013866.951 kr.Markedet · 2014657.449 kr.Markedet · 2015656.110 kr.Markedet · 2016768.895 kr.Markedet · 2017775.796 kr.Markedet · 2018580.920 kr.Markedet · 2019782.903 kr.Markedet · 2020903.825 kr.Markedet · 2021834.403 kr.Markedet · 2022851.707 kr.Markedet · 2023729.961 kr.Markedet · 20241.109.310 kr.Markedet · 2025916.391 kr.Markedet · 20261.040.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2013 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
I dag · vores estimat
713.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²55 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Højbakken 6
9560 Hadsund		103 m²115 m27-02-20241.095.000 kr.10.631 kr./m²
Skovvej 18
9560 Hadsund		100 m²259 m01-10-2025725.000 kr.7.250 kr./m²
Skovvej 55
9560 Hadsund		101 m²395 m10-04-2024720.000 kr.7.129 kr./m²
Bøgedalen 3
9560 Hadsund		94 m²195 m12-11-2023470.000 kr.5.000 kr./m²
Nyvangsvej 1A
9560 Hadsund		99 m²659 m20-01-2026800.000 kr.8.081 kr./m²
Møllebakken 3
9560 Hadsund		99 m²694 m14-04-2025795.000 kr.8.030 kr./m²
Enebærvej 6
9560 Hadsund		103 m²1,1 km31-08-2026495.000 kr.4.806 kr./m²
Sv Schous Alle 3
9560 Hadsund		108 m²886 m28-05-2025995.000 kr.9.213 kr./m²
Jernbanegade 52
9560 Hadsund		104 m²1,2 km20-11-20241.175.000 kr.11.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden