Timianvej 2, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1185 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².808.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 7.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 18.904 kr/m²-59,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering933.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	26 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	68 m²	93 m	26-03-2025	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	548 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	222 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	239 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	539 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Potentilvej 6 4750 Lundby	64 m²	345 m	10-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	379 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	246 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	331 m	20-07-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu