Timmelsvang 8, 6520 Toftlund — Villa · 125 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.849 kr/m².727.750 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering890.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013Ombygning
2008majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	382 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	256 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	415 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	633 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	480 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	290 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	427 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	439 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	653 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	466 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu